Impulsamos
lo que ya es tuyo.
Te acompañamos a entender, preparar y dar seguimiento a tu Crédito Mejoravit del Infonavit — con claridad, orden y sin promesas falsas.
- Hasta
- $169,039
- Tasa fija
- desde 10 %
- Sin
- hipotecar
El mercado ya se movió hacia la mejora.
Comprar vivienda nueva se encareció más rápido que el ingreso. Por eso el financiamiento para mejorar la casa que ya tienes dejó de ser un producto marginal: hoy es casi la mitad de todo lo que coloca el Infonavit.
290,688
créditos de Línea IV (Mejoras) colocados en 2025
+25 %
de crecimiento anual frente a 2024
44.3 %
de las 656,256 acciones de crédito del Instituto
Lo que cambió en 2025. El crédito se rediseñó: los recursos ahora se depositan directamente en tu cuenta bancaria. Desaparecieron las tarjetas y los comercios afiliados como filtro obligatorio.
A quién atiende. El 56 % de la colocación total del Infonavit en 2025 fue para personas de hasta 2 salarios mínimos.
Fuente: Infonavit, Informe Anual de Actividades 2025.
Hacemos avanzar lo complejo.
avansa es una empresa privada de acompañamiento y gestión documental. Convertimos un proceso confuso en una ruta clara. Nuestro activo no es el acceso al crédito — es un sistema que evita errores, tiempos muertos y sustos.
Diagnóstico honesto
Te decimos si conviene iniciar hoy — y cuando la respuesta es «todavía no», también te lo decimos.
Expediente impecable
Vigencias, nombres, RFC y CLABE revisados dos veces antes de que muevas un solo papel.
Todo trazable
Sabes en qué etapa estás, qué falta y qué sigue. Sin llamadas para preguntar «¿cómo va?».
Importante. El trámite ante Infonavit es gratuito y puedes realizarlo por tu cuenta. avansa es una empresa privada e independiente que presta servicios de acompañamiento y gestión documental. No somos Infonavit, no formamos parte del Gobierno y no sustituimos sus canales oficiales.
Mejoravit Solo para Ti.
Un crédito del Infonavit para reparar, ampliar o mejorar tu vivienda sin afectar su estructura — y sin dejarla como garantía.
- Tu casa no queda hipotecada: la garantía es tu Subcuenta de Vivienda
- El dinero se deposita directo en tu cuenta bancaria
- Tú eliges proveedores, materiales y a quién le compras
- Tasa fija desde 10 % anual, hasta 10 años de plazo
- Hasta 30 % del crédito puede usarse en gastos de notaría
Condiciones vigentes 2026
- Monto del crédito
- De $10,698.67 a $169,039.02, sin rebasar el 90 % del saldo de tu Subcuenta
- Hasta $42,794.69
- 10 % anual fija · plazo de 1 a 5 años
- Más de $42,794.69
- 11 % anual fija · plazo de 1 a 10 años
- Edad + plazo
- Máximo 70 años · 75 años para mujeres
- Garantía
- El saldo de tu Subcuenta de Vivienda. La vivienda no se hipoteca
- Entrega del dinero
- Depósito directo a tu cuenta CLABE, a tu nombre y no mancomunada
- Regularización
- Hasta el 30 % del crédito puede ir a gastos notariales
Sobre tu Buró de Crédito. Desde 2025 tu calificación ya no reduce el monto. Al autorizar la consulta puedes recibir el 100 % del monto máximo que te corresponda, salvo alertas específicas. Desconfía de quien te ofrezca «subir tu monto arreglando tu Buró».
¿Cuánto podrías usar?
Mueve tu saldo de la Subcuenta de Vivienda y mira el orden de magnitud. Es una estimación informativa para que sepas si vale la pena empezar — no es una precalificación.
Lo consultas gratis en Mi Cuenta Infonavit. Nunca le des tu contraseña a nadie — tampoco a nosotros.
Hasta $42,794.69 el plazo llega a 5 años; arriba de ese monto, hasta 10.
Monto máximo estimado
$108,000
Limitado por el 90 % de tu Subcuenta de Vivienda.
- Pago mensual aprox.
- $2,348
- Tasa anual fija
- 11 %
- Pagos totales
- $140,891
- Garantía
- Subcuenta
Estimación informativa, no es una precalificación. Infonavit considera además tu antigüedad, salario integrado, edad y capacidad de pago. La única fuente definitiva es Mi Cuenta Infonavit.
¿Qué puedes mejorar?
Pintura e impermeabilización
Interior, exterior y azotea.
Pisos, azulejos y acabados
Incluye muebles de cocina y baño.
Instalaciones hidráulicas y eléctricas
Reparación y actualización de redes.
Reparaciones y ampliaciones
Siempre que no afecten la estructura.
Jardín y adecuaciones
Habitabilidad y eficiencia.
El límite. El crédito no puede usarse en obras que modifiquen cimentación, columnas, trabes o losas portantes. Si tu proyecto es estructural, te lo decimos desde el diagnóstico.
Así es el proceso con avansa.
Seis etapas, cada una con un entregable claro. Sabes siempre dónde estás.
Paso 1
Diagnóstico
Revisamos elegibilidad, saldo y proyecto. Sin costo ni compromiso.
Paso 2
Clasificación
Te ubicamos en A, B, C o D y definimos la ruta real.
Paso 3
Expediente
Identidad, banco, tenencia y proyecto de obra, completos.
Paso 4
Revisión
Doble validación antes de marcarlo como listo.
Paso 5
Trámite oficial
Tú haces los actos personales; nosotros te guiamos paso a paso.
Paso 6
Comprobación
Fotos y comprobantes en un solo PDF, bien cargados.
Dónde termina nuestro trabajo. La aprobación y el monto los decide el Infonavit — nunca avansa. Nosotros respondemos por que llegues al trámite con todo completo, correcto y a tiempo.
Antes de avanzar, te clasificamos.
No todos los casos avanzan igual. Revisamos cinco ejes y te decimos con honestidad en cuál estás — incluso cuando la respuesta es «todavía no».
Eje 1
Elegibilidad institucional
Eje 2
Suficiencia de Subcuenta
Eje 3
Capacidad de pago
Eje 4
Expediente documental
Eje 5
Proyecto comprobable
Listo para integrar
Los cinco ejes sin bloqueo. Arrancamos el expediente hoy.
Viable con pendientes
Eres elegible, pero faltan documentos o definir el proyecto.
Todavía no
Hay un bloqueo verificable que resolver antes de mover nada.
Fuera de alcance
El producto no es el adecuado. Te decimos a dónde sí acudir.
Esta clasificación es interna de avansa y no sustituye la precalificación del Infonavit. Sirve para no hacerte perder tiempo ni dinero en un trámite que no va a avanzar.
Requisitos y documentos.
La lista real, no la versión corta. Te ayudamos a reunirla y la revisamos dos veces antes de que muevas nada.
Personales y bancarios
- Solicitud de inscripción de crédito
- Identificación oficial vigente o CURP biométrica
- Acta de nacimiento, CURP y RFC
- Comprobante de domicilio (máximo 3 meses)
- Estado de cuenta con CLABE a tu nombre (máximo 2 meses, no mancomunada)
- Estar registrado en una AFORE con biométricos actualizados
Vivienda y proyecto
- Proyecto de obra y presupuesto
- Documento de legítima tenencia o posesión segura
- Cadena de actas si la vivienda no está a tu nombre
- Presupuesto de notaría, si usarás el 30 % de regularización
- Relación laboral vigente y sin crédito Infonavit activo
Después del depósito. Infonavit pide comprobar la mejora: al menos una fotografía más tickets o facturas, todo en un solo PDF de máximo 20 MB, cargado en «Sigue tu caso y adjunta documentos». Si no lo haces, se complica tu acceso a créditos futuros. Te acompañamos hasta ese punto.
Transparencia y seguridad.
El mercado de gestoría está lleno de intermediarios que prometen efectivo, piden contraseñas y cobran comisiones abusivas. Nosotros trabajamos al revés.
Nunca pedimos contraseñas
Ni tu clave de Mi Cuenta Infonavit, ni NIP, ni códigos OTP, ni acceso a tu banca en línea. Nadie legítimo te los pide.
No tocamos tu dinero
El depósito llega directo a tu cuenta. No retenemos recursos ni cobramos un porcentaje del crédito.
No prometemos aprobación
Quien te garantice el crédito o un monto exacto te está mintiendo. La decisión es del Infonavit.
Todo por escrito
Alcance, precio y entregables definidos antes de empezar. Sin letras pequeñas.
No te suplantamos
Los actos personales ante Infonavit los haces tú. Nosotros te preparamos y acompañamos.
Tus datos, protegidos
Acceso por rol, resguardo limitado y política de borrado. Aviso de privacidad disponible.
La regla de oro. El trámite ante Infonavit es gratuito y puedes hacerlo tú mismo. avansa es una empresa privada e independiente que cobra por servicios de acompañamiento y gestión documental — nunca por el trámite en sí, y nunca un porcentaje del crédito.
Lo que más nos preguntan.
Entre $10,698.67 y $169,039.02, sin rebasar el 90 % del saldo de tu Subcuenta de Vivienda. El monto exacto depende de tu precalificación: la única fuente definitiva es Mi Cuenta Infonavit.
No. Mejoravit es un crédito no hipotecario. La garantía es el saldo acumulado en tu Subcuenta de Vivienda, no el inmueble.
Ya no. Desde 2025 tu calificación en Buró no modifica el monto: al autorizar la consulta puedes recibir el 100 % del monto máximo que te corresponda, salvo alertas específicas como fraude o sobreendeudamiento extremo. Desconfía de quien te ofrezca «subir tu monto arreglando tu Buró».
Desde marzo de 2025 los recursos se depositan directamente en tu cuenta bancaria (CLABE a tu nombre, no mancomunada). Ya no hay tarjeta ni obligación de comprar en comercios afiliados.
Sí, si es de tu cónyuge o concubino, hijos, hermanos, padres, abuelos o suegros, y tú la habitas. Hay que acreditar el parentesco con una cadena de actas sin huecos — es una de las partes donde más ayudamos.
Infonavit pide comprobar la mejora: al menos una fotografía más tickets o facturas, todo en un solo PDF de máximo 20 MB, cargado en «Sigue tu caso y adjunta documentos». Si no lo haces, se complica tu acceso a créditos futuros.
El trámite ante Infonavit es gratuito y puedes hacerlo tú mismo. avansa cobra por servicios privados de acompañamiento y gestión documental, con alcance y precio definidos por escrito antes de empezar. Nunca un porcentaje del crédito.
No. avansa es una empresa privada e independiente. No formamos parte del Gobierno ni sustituimos los canales oficiales del Instituto.
Estamos listos para ayudarte.
Empieza con un diagnóstico sin costo. En una conversación sabrás si tu caso avanza hoy, qué te falta y cuánto tiempo toma.
